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2月武汉楼市成交量上涨近40青山区大热成交走高《新闻》

发布时间:2020-11-17 01:10:29 阅读: 来源:啤酒厂家

据搜房网数据监控中心统计显示:2012年2月份(2012.02.01-2012.02.29)全市15个区新建商品住房交易共7222套,成交总面积687840.15平方米。由于1月份受到传统销售淡季以及春节假期的影响,成交量基数较小,导致2月份商品住房销量环比较大幅度增长。

一:商品住房月度成交分析

据搜房网数据监控中心统计,2012年2月全市商品住房成交套数较1月增长4成,成交面积环比1月增长3成。在成交量上,本月成交7222套,比1月增加2063套,环比增长39.99%。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下,楼市调控取得一定成效,1月成交在出现了低迷。进入2月,开发商从春节的放假状态中调整过来,推出或者延续了春季期间的优惠,政策的放松、房价的下降等各方面因素,导致2月成交量环比1月出现了极速回升的态势。2月期间,芜湖、上海等几个城市分别针对楼市出台了相应的政策,旨在为楼市松绑,虽然芜湖楼市新政出台三天就被毙掉,但是这些也从侧面说明各地政府对于楼市的态度。之后,央行从2012年2月24日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。部分股份制银行虽未执行基准利率,但和此前相比,房贷利率明显回调。房贷利率的回调必然对于楼市成交会造成一定的刺激,预计3月成交量会在刚需的释放中还会提升。

从2011年2月到2012年2月武汉商品住宅成交走势图上,可以看出,由于春节的影响,节后一个月都会出现成交量的大幅增长的情况,2011年3月武汉商品住宅成交较于前面一个月,有很大幅度的增长,预计2012年3月武汉商品住宅成交量还会比较大幅度的提升。

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

从2011年2月-2012年2月商品住宅销售备案价格走势图上可以看出,2011年武汉商品住宅在经过从2月到4快速下滑的过程以后,成交价格从4月开始呈现出平稳增长的趋势,到10月份开始出现下滑的趋势,预计2012年3月为博量,价格战是不可避免的。

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

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